Агентство недвижимости «Гармония»

Поможем купить, продать, сдать, снять, оценить квартиру, коттедж, комнату, дом, офисное помещение. Бесплатные консультации по всем вопросам, связанным с недвижимостью.
тел. (4852) 75-69-29, 75-69-39
г. Ярославль, пр. Машиностроителей 48, офис 2

Термины, которые можно услышать при разговоре с нашими риэлторами

 

Народные названия планировок квартир в СССР
Существуют несколько типов «народных» планировок СССР, основные из них:

Сталинка
«Ста́линки» — общее название домов, сооружавшихся с конца 1930-х до середины 1950-х годов, особенно во время правления Иосифа Сталина.
Строилось в основном как жилье для партийных и хозяйственных руководителей. В домах обязательны были лифты и прочные перекрытия.
Для строительства использовались красный, белый кирпич, шлакоблоки, железобетонные или комбинированные перекрытия. В доме на площадке – 2-4 квартиры. Здания крупные, с высоким бельэтажем.
Хорошая планировка, с холлами и квартирами большой площади. Во многих квартирах предусматривались кабинеты и детские, библиотеки и комнаты для прислуги, высокие потолки (выше 3 метров), просторные кухни, раздельные санузлы, изначально большие комнаты — от 15 до 25, а местами даже до 30 кв. м, подсобные помещения.
В домах того периода на ряду с трёхкомнатными и четырехкомнатными квартирами (номенклатурные квартиры), встречаются послевоенные «коридорные» квартиры — изначально общежития. Площади квартир значительно меньше, чем в домах для номенклатуры, часто отсутствует ванная комната.
Строительство сталинских домов резко сократилось в 1956 году, когда были приняты ориентиры на индустриальное массовое домостроение, что привело появлению массивов из «хрущёвок».
Номенклатурные и рядовые «сталинки» остаются достаточно дорогим и престижным жильём, что объясняется стойкостью построек, высокими потолками и хорошей площадью квартир, «сталинки» часто располагаются в центральных и прилегающих к центру районах.

Хрущевка
Панельные или кирпичные трёхэтажные-пятиэтажные дома, массово строящееся при Никите Хрущёве с 1959 по 1985 года. Вид планировок этих квартир в народе получил его имя.
Хрущевки в основном однокомнатные и двухкомнатные квартиры, высота потолков в комнатах 2,5 м, совмещённый санузел, слабая звукоизоляция внутренних стен, в доме лифта нет. В квартире такой планировки существовал так называемый «холодильник». Под окном кухни кирпичной «хрущёвки» есть специфический встроенный шкаф типа чулана для хранения продуктов. Толщина наружной стены в этом шкафу обычно полкирпича, в некоторых вариантах построек в этой стене есть наружное постоянно открытое отверстие. В холодное время года этот шкаф может заменять холодильник.
Хрущёвки рассчитывались на 50 лет, поздние исследования показали, что ресурс может быть продлён при своевременных капитальных ремонтах до 150 лет.